12日，记者走进西塞三期还建楼，施工人员正对外墙裂缝进行注浆密封，阳台防水层铺设有序推进——这是西塞山区河口镇2025年十大民生实事“还建楼维护维修”项目的攻坚现场。自今年3月该项目被人大代表票决列入年度重点任务以来，镇政府全力破解困扰170户居民的漏水难题。
西塞三期还建楼建成交付后，居民陆续反映雨季外墙渗水、飘窗积漏、阳台滴漏等问题。经核查，确认8栋住宅共170户存在漏水隐患，涉及外墙裂缝、防水层老化、排水管设计缺陷等多类问题。
为彻底解决问题，河口镇创新实施三项举措：
资金与机制双保障。今年4月，通过公开招标引入专业建筑公司，明确100天工期目标，合同维修金额是125.78万元。同步制定《还建楼漏水维修技术标准》，要求施工单位对裂缝注浆、防水卷材铺设等关键工序提供五年质保，杜绝“治标不治本”。
监督与沟通双线并行。成立由居民代表、专业监理组成的监督小组，建立“施工日志日公示”制度。在维修现场设置二维码，居民扫码即可查看当日进度、材料检测报告及责任人联系方式。社区干部每周召开协调会，解答居民关于施工噪音、临时防护等疑虑。
延伸覆盖全域还建社区。除三期工程外，西塞四期漏水维修项目也已启动。西塞一期还建楼“一户一表”改造同步实施。镇政府明确将建立“还建楼定期体检”机制，纳入年度民生实事滚动清单。
此次漏水整治的快速推进，得益于河口镇创新实施的民生实事人大代表票决制。在今年3月镇人代会上，62名代表从12项候选事项中差额选出十大项目，“还建楼维护维修”的呼声以高票优先入选。代表全程参与方案制定、招标监督及验收评估，形成“群众提、代表定、政府办、人大评”的闭环治理模式。
“漏水修的是房子，暖的是民心”，这是西塞山区以系统思维将民生“问题清单”转化为“幸福账单”的生动实践。
