办理新购商品房不动产权证“一件事”
一、适用情形
办理新购商品房不动产权证
二、联办事项
（一）个人全款从开发商购买商品房的转移登记(新房)
（二）个人贷款从开发商购买商品房的转移登记和抵押登记(新房)
三、许可条件
1.商品房项目已竣工并通过验收：这是办理房本的基本前提，确保房屋符合安全、质量等方面的要求.
2.开发单位已到登记机构办理首次登记（即“大证”）：这是指开发单位在不动产登记机构完成商品房项目的首次登记，为购房者办理房本提供基础。
3.无相关抵押和查封：确保房屋没有法律上的限制，可以正常进行产权转移。
4.购房人持办证所需的相关材料：包括但不限于身份证、税收完税证明、商品房买卖合同、权籍调查表、授权委托书等。
5.全款购买或银行按揭购买的不同资料要求：全款购买需要提供买卖合同、身份证复印件、税收完税证明等；银行按揭购买则需要额外提供银行贷款合同。
四、申报材料
1、居民身份证原件、复印件
2、登记申请书原件
3、国有土地使用证,原件和复印件
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件，属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告等等
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件
9、属合作修建建筑工程的，还需提交合作协议和产权分割清单，原件
10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件
11、住宅专项维修资金建账证明，原件
五、办结时限
6个工作日（不含现场核查和问题整改时间）。
六、收费依据及标准
住宅类不动产登记的收费标准为每件80元，而非住宅类不动产登记的收费标准为每件550元。此外，如果申请办理车库、车位、储藏室等不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费按住宅类不动产登记的收费标准，即每件80元收取。对于不动产权证书的工本费，标准为每本10元。如果只核发一本不动产权属证书，则不收取证书工本费；如果向一个以上不动产权利人核发权属证书，每增加一本证书将加收证书工本费10元。
七、办理地点
黄石市西塞山区飞云街6号政务服务中心
